Servicios

Una solución para cada cliente

Abarcamos el espectro del Mercado Inmobiliario empresarial desde la comercialización de activos inmobiliarios hasta la venta en inversión de los mismos.

Al mismo tiempo, ofrecemos servicios de valoraciones inmobiliarias y consultoría: desde la realización de estudios de mercado, revisión de valores catastrales, hasta la renegociación de condiciones arrendaticias.

MERCADOS DE ACTUACIÓN

Prestamos nuestros servicios en dos Mercados principalmente: industrial-logístico y terciario.

Asimismo, nuestros acuerdos de colaboración nos permiten asesorar a nuestros clientes en operaciones inmobiliarias a nivel internacional.

TERCIARIO-OFICINAS

OFICINAS. En los principales polos de oficinas de Madrid y poblaciones adyacentes: Oficinas independientes, Edificios de oficinas, Complejos Empresariales, Suelos.

RETAIL. Principalmente dirigido a operaciones de inversión en Madrid y otras provincias: Locales comerciales, Centros comerciales, Parques de medianas superficies.

INDUSTRIAL-LOGÍSTICO

NAVES. Naves industriales y suelos, con una especial dedicación al sector logístico: Logístico, Cross Docking, Mini-naves, Industria escaparate.

AGENCIA

Comercializamos activos inmobiliarios

Nuestro know-how del Mercado nos permite comercializar activos inmobiliarios de manera eficiente:

Definición de estrategias de comercialización
Comercialización de inmuebles en venta y en alquiler
Asesoramiento durante el proceso de negociación

INVERSIÓN

Capital Markets

Prestamos servicio tanto a grandes corporaciones como a inversores privados:

Comercialización de activos inmobiliarios en rentabilidad
Búsqueda personalizada de activos inmobiliarios
Montaje de operaciones: venta de suelo, promoción y preventa a inversor
Operaciones de “sale & lease”

SUELO

Buscamos nuevas oportunidades

Nuestra experiencia en el Mercado y nuestro know-how urbanístico está al servicio de nuestros clientes.

Comercialización de suelos tanto finalistas como en gestión.

Búsqueda personalizada de suelos
Análisis urbanístico
Realización de viabilidades promotoras

VALORACIONES INMOBILIARIAS

Damos el valor real

Realizamos Estudios de Valor en todo el territorio nacional en los Mercados descritos.

Determinación del valor en venta y alquiler
Determinación del valor en aportación
Los métodos de valoración utilizados son:

Comparación
Capitalización de rentas
Método residual estático

CONSULTORÍA

Encontramos la mejor solución

Nuestro equipo de consultoría ofrece soluciones en los siguientes ámbitos:

Asesoramiento urbanístico
Análisis y optimización de patrimonios inmobiliarios
Asesoramiento en la renegociación de condiciones contractuales
Asesoramiento inmobiliario para entidades financieras en la venta o alquiler de activos adjudicados
Realización de estudios de mercado
Estudio de viabilidades promotoras
Revisión de valores catastrales

PROPERTY MANAGEMENT

Optimizando inmuebles

Acompañamos a propietarios de inmuebles en la gestión y optimización de su patrimonio inmobiliario.

Nuestro equipo gestor aporta métodos y herramientas de gestión eficientes con el fin de optimizar costes mejorando a su vez la calidad de los servicios supervisados.

Gestión Financiera
Revisión de presupuestos, facturas y cobros, impagos, pago de impuestos
Gestión legal
Creación y revisión de contratos a arrendatarios y proveedores, defensa legal
Gestión operativa
Redacción de normas de funcionamiento, procedimientos de emergencias, gestión de incidencias
Gestión técnica
Seguimiento de obras, reparaciones, gestión de licencias
Mantenimiento general
Control y revisiones de equipo e instalaciones, cubiertas, suelos, PCI, etc
Apoyo a implantación y gestión de cambios
Interlocutor único, apoyo al arrendatario en su implantación
Reporting
Redaccion de informes de seguimiento periódicos

ASSET MANAGEMENT

Generando valor

Acompañamos y asesoramos a inversores nacionales e internacionales en la búsqueda de activos inmobiliarios en España.

Gracias a una experiencia del equipo gestor de más de 20 años en el Mercado Inmobiliario español, nos posiciona como un apoyo eficiente a la hora de acometer inversiones en España.

Búsqueda de patrimonio

Determinación de estrategia de compra de activos y portfolio
Búsqueda de activos inmobiliarios
Creación de pool de compra/vehículos de inversión
Valoración inmobiliaria
Due Diligence comercial y técnica

Gestión y optimización patrimonial

Recepción de activos
Obras de acondicionamiento
Optimización de costes
Mantenimiento y revisiones
Estrategia de arrendamiento y venta posterior
Gestión de rentas
Reporting