Servicios

Una solución para cada cliente

Abarcamos el espectro del Mercado Inmobiliario empresarial desde la comercialización de activos inmobiliarios hasta la venta en inversión de los mismos.

Al mismo tiempo, ofrecemos servicios de valoraciones inmobiliarias y consultoría: desde la realización de estudios de mercado, revisión de valores catastrales, hasta la renegociación de condiciones arrendaticias.

MERCADOS DE ACTUACIÓN

Prestamos nuestros servicios en dos Mercados principalmente: industrial-logístico y terciario.

Asimismo, nuestros acuerdos de colaboración nos permiten asesorar a nuestros clientes en operaciones inmobiliarias a nivel internacional.



TERCIARIO-OFICINAS

OFICINAS. En los principales polos de oficinas de Madrid y poblaciones adyacentes: Oficinas independientes, Edificios de oficinas, Complejos Empresariales, Suelos.

RETAIL. Principalmente dirigido a operaciones de inversión en Madrid y otras provincias: Locales comerciales, Centros comerciales, Parques de medianas superficies.

INDUSTRIAL-LOGÍSTICO

NAVES. Naves industriales y suelos, con una especial dedicación al sector logístico: Logístico, Cross Docking, Mini-naves, Industria escaparate.

AGENCIA


Comercializamos activos inmobiliarios

Nuestro know-how del Mercado nos permite comercializar activos inmobiliarios de manera eficiente:

  • Definición de estrategias de comercialización
  • Comercialización de inmuebles en venta y en alquiler
  • Asesoramiento durante el proceso de negociación

INVERSIÓN


Capital Markets

Prestamos servicio tanto a grandes corporaciones como a inversores privados:

  • Comercialización de activos inmobiliarios en rentabilidad
  • Búsqueda personalizada de activos inmobiliarios
  • Montaje de operaciones: venta de suelo, promoción y preventa a inversor
  • Operaciones de “sale & lease”

SUELO


Buscamos nuevas oportunidades

Nuestra experiencia en el Mercado y nuestro know-how urbanístico está al servicio de nuestros clientes.

Comercialización de suelos tanto finalistas como en gestión.

  • Búsqueda personalizada de suelos
  • Análisis urbanístico
  • Realización de viabilidades promotoras

VALORACIONES INMOBILIARIAS


Damos el valor real

Realizamos Estudios de Valor en todo el territorio nacional en los Mercados descritos.

  • Determinación del valor en venta y alquiler
  • Determinación del valor en aportación
  • Los métodos de valoración utilizados son:
    • Comparación
    • Capitalización de rentas
    • Método residual estático

CONSULTORÍA


Encontramos la mejor solución

Nuestro equipo de consultoría ofrece soluciones en los siguientes ámbitos:

  • Asesoramiento urbanístico
  • Análisis y optimización de patrimonios inmobiliarios
  • Asesoramiento en la renegociación de condiciones contractuales
  • Asesoramiento inmobiliario para entidades financieras en la venta o alquiler de activos adjudicados
  • Realización de estudios de mercado
  • Estudio de viabilidades promotoras
  • Revisión de valores catastrales

PROPERTY MANAGEMENT


Optimizando inmuebles

Acompañamos a propietarios de inmuebles en la gestión y optimización de su patrimonio inmobiliario.

Nuestro equipo gestor aporta métodos y herramientas de gestión eficientes con el fin de optimizar costes mejorando a su vez la calidad de los servicios supervisados.

  • Gestión Financiera
    Revisión de presupuestos, facturas y cobros, impagos, pago de impuestos
  • Gestión legal
    Creación y revisión de contratos a arrendatarios y proveedores, defensa legal
  • Gestión operativa
    Redacción de normas de funcionamiento, procedimientos de emergencias, gestión de incidencias
  • Gestión técnica
    Seguimiento de obras, reparaciones, gestión de licencias
  • Mantenimiento general
    Control y revisiones de equipo e instalaciones, cubiertas, suelos, PCI, etc
  • Apoyo a implantación y gestión de cambios
    Interlocutor único, apoyo al arrendatario en su implantación
  • Reporting
    Redaccion de informes de seguimiento periódicos

ASSET MANAGEMENT


Generando valor

Acompañamos y asesoramos a inversores nacionales e internacionales en la búsqueda de activos inmobiliarios en España.

Gracias a una experiencia del equipo gestor de más de 20 años en el Mercado Inmobiliario español, nos posiciona como un apoyo eficiente a la hora de acometer inversiones en España.

Búsqueda de patrimonio

  • Determinación de estrategia de compra de activos y portfolio
  • Búsqueda de activos inmobiliarios
  • Creación de pool de compra/vehículos de inversión
  • Valoración inmobiliaria
  • Due Diligence comercial y técnica

Gestión y optimización patrimonial

  • Recepción de activos
  • Obras de acondicionamiento
  • Optimización de costes
  • Mantenimiento y revisiones
  • Estrategia de arrendamiento y venta posterior
  • Gestión de rentas
  • Reporting